Vuoi ristrutturare, ampliare o sanare il tuo immobile? Lo studio offre consulenza tecnico-amministrativa dedicata per individuare la miglior soluzione per te e il tuo immobile senza incorrere in inutili rischi. Nel dettaglio…

Ci occupiamo di concretizzare i tuoi sogni attraverso i nostri servizi di progettazione che comprendono:

1. Appuntamento preliminare per condivisione degli obiettivi e conferimento incarico;
2. Sopralluogo conoscitivo dell’oggetto immobiliare;
3. Accesso agli atti per verifica dello stato amministrativo e tecnico-legale;
4. Studio di fattibilità e perimetrazione dell’ambito normativo di riferimento;
5. Condivisione dell’ambito normativo, tempistiche e stesura progetto architettonico preliminare;
6. Richiesta dell’autorizzazione preventiva per vincoli sovraordinati alle amministrazioni comunali quali: paesaggistico, sismico, piano di bacino, vincolo idrogeologico, parchi naturali e altro.
7. Deposito del titolo edilizio-amministrativo con allegati grafici esecutivi di progetto;
8. Monitoraggio iter amministrativo e integrazioni qualora richieste dalla P.A.;
9. Inizio lavori edili, direzione lavori e assistenza per l’ottenimento dei bonus fiscali;
10. Eventuali varianti in corso d’opera e fine lavori;

Lo studio di progettazione architettonica è in grado di offrire un servizio specialistico relativamente a particolari tipologie d’uso di edificio quali:

• progettazione su edifici o unità immobiliari residenziali;
• progettazione su  edifici o unità immobiliari direzionali;
• progettazione su edifici o unità immobiliari commerciali;
• progettazione su edifici o unità immobiliari turistiche-ricettive;

Al tuo fianco per consentirti di affrontare al meglio e senza preoccupazioni opere edilizie come la ristrutturazione di un appartamento o di alcuni locali, nel cambio di destinazione d’uso di accessori, il rifacimento del tetto o della facciata della tua abitazione o ampliamento ed l’innalzamento del sottotetto oppure definire le pratiche per consentirti di avviare la tua attività commerciale o turistico-ricettiva.

 

A noi il compito di redigere l’idonea pratica edilizia C.I.L.A., S.C.I.A. o Permesso di Costruire prima di iniziare i lavori

Lo Studio Tecnico mette a disposizione la sua professionalità per l’elaborazione e la gestione di pratiche amministrative in tutta la provincia della Spezia.

Quando vengono richieste le pratiche edilizie? Prima di procedere con l’inizio dei lavori è necessario richiedere le opportune autorizzazioni, dovrà essere redatta e presentata in Comune, a seconda dello specifico caso, una pratica fra C.I.L.A., S.C.I.A. e P.d.C. Terminati i lavori seguirà l’aggiornamento catastale e, laddove prevista, comunicazione di fine lavori.

Per cosa servono le pratiche edilizie? Le pratiche C.I.L.A., S.C.I.A e P.d.C sono fondamentali per intraprendere dei lavori edili ma a volte, a seconda del contesto o tipologie di opere, sono necessari ulteriori permessi quali:

• autorizzazioni paesaggistiche;
• depositi sismici;
• lg. 10/91 per impianti;

Ricordati di ottenere le relative autorizzazioni ed effettuare gli opportuni depositi per non incorrere in sanzioni amministrative o sanatorie edilizie!

Siamo inoltre in grado di redigere pratiche quali:

• autorizzazione commerciale per nuova attività/subentro/modifica;
• autorizzazione alla posa delle insegne di esercizio;
• concessione temporanea per occupazione suolo pubblico;

Quando si decide di effettuare una qualsiasi pratica edilizia è bene affidarsi ad uno studio tecnico ed in particolare a geometri con una solida esperienza ed una comprovata professionalità. I geometri si caratterizzano per l’elevata professionalità e la cura con cui gestiscono ogni singola pratica a loro affidata e con una grande competenza nell’ambito delle pratiche edilizie.

 

Sanatoria edilizia per regolarizzare un abuso

Hai eseguito dei lavori edili senza richiedere preventivamente gli opportuni permessi in Comune? Ti ritrovi un immobile con degli abusi? Lo Studio Tecnico redige pratiche di sanatoria edilizia di Lerici e provincia della Spezia.

Quando viene richiesta la sanatoria edilizia? Vengono spesso adottate quando il proprietario decide di procedere con la vendita dell’immobile ma lo stato di fatto attuale è difforme dall’ultimo stato autorizzato. A seconda dell’entità dell’abuso, dovrà essere redatta e presentata in Comune, una pratica in sanatoria fra C.O.I., C.I.L.A e P.d.C.

Per cosa serve la sanatoria edilizia? La sanatoria serve per regolarizzare amministrativamente gli abusi. Per farlo è necessario redigere opportuna pratica edilizia e versare l’oblazione prevista dal Comune. La cifra varia a seconda degli abusi, per le sole opere interne la sanzione, a seconda della data di esecuzione dell’abuso, parte da € 0  fino ad € 1.000,00, per le opere esterne la sanzione è a discrezione del Comune a seconda dalla gravità degli abusi eseguiti con un minimo di € 516,00. Per non rischiare è meglio affidarsi ai veri professionisti del settore, e noi di siamo esperti nella redazione di ogni pratica edilizia in sanatoria.

Per maggiori informazioni o per richiedere consulenze edilizie contattaci tramite l’apposita sezione presente sul nostro sito.